В Україні запустили унікальну
програму пільгового кредитування «Житло для ВПО 60+», розроблене Сєвєродонецькою міською військовою адміністрацією. Вона спрямована на допомогу пенсіонерам-переселенцям, для яких стандартні іпотечні продукти (на зразок «єОселя») фактично недоступні через вікові обмеження банків.
Як повідомляє
Реальна газета, програма фінансується виключно з бюджету
Сєвєродонецької МТГ, і брати участь можуть лише переселенці з Сєвєродонецької міської територіальної громади Луганської області (перелік населених пунктів, які входять до Сіверськодонецької міської територіальної громади: Сіверськодонецьк, Щедрищеве (є частиною міста Сіверськодонецьк); селища Борівське, Воронове, Лісна Дача, Метьолчине (Метьолкіне),Павлоград, Синецький, Сиротине; села Боброве, Боровеньки, Воєводівка, Гаврилівка, Гузіївка, Єпифанівка, Нижній Суходіл, Олександрівка, Осколонівка, Пурдівка, Смолянинове, Чабанівка).
Ключова умова програми - компенсація 99,99% основної суми іпотечного кредиту з бюджету громади. Тобто для учасників така підтримка фактично означає можливість отримати житло майже безоплатно. Максимальний розмір фінансування становить 3 млн грн.
Умови:
- Вік: від 60 років і старше (верхня межа відсутня).
- Додаткові критерії: рівень пенсії, працевлаштування чи кількість членів сім'ї не впливають на право участі.
- Важливе обмеження: особи, зареєстровані як ВПО в інших громадах або мають постійну реєстрацію поза Сєвєродонецьком, брати участь не можуть.
Як працює компенсація
Механізм програми максимально спрощений: громада компенсує 99,99% основної суми іпотечного кредиту. 0,01%, що залишилися, учасник або оплачує відразу, або оформляє в кредит на 10 років.
Максимальна сума компенсації — 3 мільйони гривень. Норма площі: 52,5 кв. м на одну або дві особи + 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї (наприклад, дорослу дитину, зареєстровану як ВПО разом з батьками).
Партнером програми виступає державна установа «Держмолодьжитло», яка перевіряє документи, оформляє кредит та проводить процедуру відбору.
Скільки виділено коштів
Наразі адміністрація виділила 51 мільйон гривень. За максимальної суми кредиту в 3 млн грн програма розрахована на покупку близько 17 квартир на цьому етапі. При цьому попит критично перевищує пропозицію: станом на 18 травня було подано 495 заявок. У МВА наголошують, що це «перший сет», і адміністрація продовжить шукати джерела фінансування для розширення програми.
Як подати заявку та що буде далі
Прийом документів відкрито до 1 червня 2026 року включно.
Мінімальний пакет документів: довідка ВПО, анкета, паспорт, ІПН. Подати можна онлайн, «Новою поштою» або «Укрпоштою» (днем подання вважається дата фізичного отримання документів адміністрацією).
Після завершення збору заявок «Держмолодьжитло» проведе рандомний автоматизований розіграш у прямому ефірі. Переможці отримають місяць на пошук житла та оформлення документів.
Важливі нюанси:
- Держава не покриває супутні витрати: послуги нотаріуса, оцінювача, банківські комісії, страхування, а також 1% державного мита до Пенсійного фонду (під час купівлі нерухомости).
- Послуги рієлтора оплачує покупець (самостійно або за домовленістю з продавцем).
- Житло можна купувати на підконтрольній Україні території (крім прифронтових зон, перелік яких слід уточнювати у МВА).
- Обмежень щодо типу будинку або року його побудови немає.
