Після смерті батьків квартира зазвичай переходить у спадок дітям чи онукам. Але є випадки, коли нотаріус відмовляється оформлювати спадщину, незважаючи на те, що син чи донька мешкали з померлим власником.
Це відбувається тоді, коли квартира залишилася неприватизованою, тобто спадкодавець за життя не встиг оформити нерухомість у власність.
Якщо квартира не була приватизована, її повинні повернути до житлового фонду та передати іншим громадянам, які потребують покращення житлових умов. При цьому спадкоємці не мають жодних прав на квартиру, навіть якщо мешкали в ній довгі роки.
Однак є винятки, коли спадкоємці можуть отримати неприватизовану квартиру. Це в тому випадку, якщо покійний розпочав процес приватизації за життя. Він подав заяву та зібрав необхідні документи, але помер до завершення оформлення. Тоді спадкоємці можуть довести процедуру до кінця та стати власниками квартири.
Довідка: В Україні в 2026 році ухвалено закон №12377 «Про основні засади житлової політики», який скасовує безкоштовну приватизацію державного житла через рік після закінчення військового стану. Надалі житло надаватиметься лише в оренду.
Від автора: В Україні ще чимало неприватизованих квартир. Наприклад, у Костянтинівці до війни понад 10% квартир (1654) залишалися у власності комунальників, тобто не були приватизовані.
