После смерти родителей квартира обычно переходит по наследству детям или внукам. Но есть случаи, когда нотариус отказывается оформлять наследство, несмотря на то, что сын или дочь проживали с умершим владельцем.
Это происходит тогда, когда квартира осталась неприватизированной, то есть наследодатель при жизни не успел оформить недвижимость в собственность.
Если квартира не была приватизирована, ее вернут в жилой фонд и передадут другим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом наследники не имеют никаких прав на квартиру, даже если проживали в ней долгие годы.
Однако есть исключения, когда наследники могут получить неприватизированную квартиру. Это в том случае, если покойный начал процесс приватизации при жизни. Он подал заявление и собрал необходимые документы, но умер до завершения оформления. Тогда наследники могут довести процедуру до конца и стать владельцами квартиры.
Справка: В Украине в 2026 году принят закон №12377 «Об основных принципах жилищной политики», который отменяет бесплатную приватизацию государственного жилья через год после окончания военного положения. В дальнейшем жилье будет предоставляться только в аренду.
От автора: В Украине еще немало неприватизированных квартир. Например, в Константиновке до войны более 10% квартир (1 654) оставались собственности коммунальщиков, то есть не были приватизированы.
