У період війни частина українців, втративши свої будинки, купують їх у безпечніших регіонах України. Але, крім безпосередньої суми вартості будинку, новому власнику доводиться оплачувати відразу кілька обов'язкових платежів, зазначається в Податковому кодексі.
Під час укладання договору купівлі-продажу окремо оформляється житловий будинок та земельна ділянка. Пенсійний збір у розмірі 1% вартості житла нараховують тільки додому, без урахування ціни земельної ділянки. Але в деяких випадках його можна не платити,
пише 24 канал.
Якщо людина раніше не мала у власності нерухомості, вона має право на звільнення від цього платежу. Не платять збір ті, хто перебуває на квартирному обліку, або інвестує у будівництво житла, а не купує готової квартири.
Якщо покупець відповідає вимогам пільгової категорії, але 1% вже сплачено, він може подати заяву до ПФУ про повернення коштів.
Ще потрібно заплатити держмито - 1% від вартості нерухомості. Хто саме її платитиме, продавець та покупець визначають самі при оформленні угоди.
Без оцінки будинку та земельної ділянки оформити договір теж не вийде. Цього року оцінка коштує у середньому від 1 500 до 2 000 грн кожна – від 3 000 грн в сумі. Але найчастіше такі витрати оплачує продавець.
Нотаріальні послуги є найвитратнішими при переоформленні будинку. Приватні нотаріуси у середньому беруть від 10 до 15 тис. грн за перевірку документів, оформлення договору купівлі-продажу та реєстрацію права власності.
Після укладання договору новий власник має зареєструвати право власності через нотаріуса чи ЦНАП. Звичайне оформлення, що триває до 5 робочих днів, коштує 302 грн. Оформлення за 2 дні – 3 028 грн, за 1 день – 6 056 грн, за 2 години – 15 140 грн.
У разі одночасної реєстрації прав на житловий будинок та ділянку землі подаються різні заяви, тобто збір сплачується за кожен об'єкт окремо,– пише експерт.
