В период войны часть украинцев, потеряв свои дома, покупают их в более безопасных регионах Украины. Но кроме непосредственной суммы стоимости дома новому владельцу приходится оплачивать сразу несколько обязательных платежей, отмечается в Налоговом кодексе.
При заключении договора купли-продажи отдельно оформляется жилой дом и земельный участок. Пенсионный сбор в размере 1% от стоимости жилья начисляют только на дом, без учета цены земельного участка. Но в некоторых случаях его можно не платить,
пишет 24 канал.
Если человек ранее не имел в собственности недвижимости, он имеет право на освобождение от этого платежа. Не платят сбор те, кто находится на квартирном учете, или инвестирует в строительство жилья, а не покупает готовую квартиру.
Если покупатель соответствует требованиям льготной категории, но 1% уже уплачен, он может подать заявление в ПФУ о возврате средств.
Еще нужно заплатить госпошлину - 1% от стоимости недвижимости. Кто именно ее будет платить, продавец и покупатель определяют сами при оформлении сделки.
Без оценки дома и земельного участка оформить договор тоже не получится. В этом году оценка стоит в среднем от 1 500 до 2 000 грн каждая – от 3 000 грн в сумме. Но чаще такие расходы оплачивает продавец.
Нотариальные услуги самые затратные при переоформлении дома. Частные нотариусы в среднем берут от 10 до 15 тыс. грн за проверку документов, оформление договора купли-продажи и регистрацию права собственности.
После заключения договора новый владелец должен зарегистрировать право собственности через нотариуса или ЦПАУ. Обычное оформление, которое длится до 5 рабочих дней, стоит 302 грн. Оформление за 2 дня – 3 028 грн, за 1 день – 6 056 грн, за 2 часа – 15 140 грн.
В случае одновременной регистрации прав на жилой дом и участок земли подаются разные заявления, то есть сбор уплачивается за каждый объект отдельно,– пишет эксперт.
