Сьогодні сотні тисяч українців вносять будинки та квартири, придбані до 2013 року, до Державного реєстру речових прав. Адже без цього вони не можуть отримати компенсацію за зруйноване чи пошкоджене житло.
Однак, навіть незначні неточності можуть призвести до відмови в реєстрації повідомляють Новини.LIVE Такі рішення державного реєстратора мають чітку правову основу та найчастіше пов'язані з документами чи повноваженнями.
Найбанальніша, але дуже часта причина відмови — звернення «не того» людини. Якщо ви дієте через представника, його довіреність має бути не просто чинною, а й містити чіткі повноваження саме для цієї процедури.
Реєстратори зараз ретельно перевіряють цифрові підписи та актуальність довіреностей у реєстрах, тому будь-яка невідповідність даних миттєво блокує процес.
Типові проблеми, через які не приймуть документи:
помилки чи виправлення у тексті;
відсутні підписи чи реквізити;
неповний пакет;
невідповідність вимогам законодавства.
У разі реєстратор неспроможен підтвердити законність права. Якщо на квартиру накладено арешт, є судова заборона чи майно перебуває у заставі, реєстрації не буде. У 2026 році система автоматично підтягує дані про всі активні суперечки.
Іноді дані, які ви подаєте, не збігаються з тими, що є в системі. Наприклад, якщо реєстром власником значиться одна особа, а за вашими документами — інша, і ланцюжок переходу права розірваний.
Тоді реєстратор не має права ігнорувати такі розбіжності, тому спочатку доведеться привести всі записи у відповідність, а вже потім претендувати на новий статус власника.
