Наразі переселенці, переїжджаючи на нове місце проживання, часто купують будинки у селах. Адже там вони значно дешевші, ніж у містах.
Іноді їм пропонують придбати будинки без кадастрового номера на земельну ділянку. Про те, які на них чекають ризики в такому разі, розповіли експерти Юристи.ua,
пише finance.ua.
Як пояснює адвокат Юрій Зеленько, продаж нерухомого майна без кадастрового номера земельної ділянки неможливий.
«Деякі нотаріуси оформлюють продаж нерухомого майна без кадастрового номера, але це від початку є 100% підставою для визнання таких договорів недійсними», зазначив фахівець.
Що потрібно зробити, якщо немає кадастрового номера
Продавець повинен звернутися до землевпорядної організації, виготовити технічну документацію та привласнити кадастровий номер ділянці перед продажем.
Нотаріус має перевірити наявність кадастрового номера перед посвідченням договору. Якщо номера немає —, нотаріальна дія не відбудеться.
