В настоящее время переселенцы, переезжая на новое место жительства, часто покупают дома в селах. Ведь там они значительно дешевле, чем в городах.
Иногда им предлагают приобрести дома без кадастрового номера на земельный участок. О том, какие их ждут риски в таком случае, рассказали эксперты Юристы.ua,
пишет finance.ua.
Как объясняет адвокат Юрий Зеленько, продажа недвижимого имущества без кадастрового номера земельного участка невозможна.
«Некоторые нотариусы оформляют продажу недвижимого имущества без кадастрового номера, но это с самого начала является 100% основанием для признания таких договоров недействительными», — отметил специалист.
Что нужно сделать, если нет кадастрового номера
Продавец должен обратиться в землеустроительную организацию, изготовить техническую документацию и присвоить кадастровый номер участку перед продажей.
Нотариус должен проверить наличие кадастрового номера перед удостоверением контракта. Если номера нет — нотариальное действие не состоится.
