В умовах постійних ракетних та дронових атак багато власників приватних будинків замислюються про облаштування власного укриття. Однак побудувати його просто як господарську споруду недостатньо: необхідно враховувати геологію ділянки, розташування сусідніх будівель, міцність конструкцій, вентиляцію, гідроізоляцію та безпеку виходів.
Які вимоги діють в Україні, чи можна переобладнати існуючий підвал або льох і скільки може коштувати будівництво власного укриття, розповіли
УНІАН керівник компанії «Арма Експерт» Андрій Бондар та доктор технічних наук, професор кафедри архітектурних конструкцій Київського національного університету будівництва та архітектури Володимир Скочко.
Спойлер: вартість приблизно від 50 до 80 тисяч доларів.
Чи можна збудувати бункер на своїй ділянці
За словами Андрія Бондаря, можливість будівництва насамперед залежить від інженерно-геологічних умов конкретної ділянки. Проблемами можуть стати високий рівень ґрунтових вод, несприятливі ґрунти чи неможливість виконати повноцінне заглиблення споруди.
Якщо підземне будівництво неможливе, альтернативою може стати надземна конструкція. При цьому необхідно враховувати протипожежні вимоги та розташування сусідніх об'єктів.
В умовах існуючої забудови укриття для приватного будинку має бути не менш ніж за один метр від кордону ділянки і приблизно за 6–8 метрів від сусідніх будівель — конкретна відстань залежить від ступеня вогнестійкості будівель.
Також необхідно враховувати можливу зону завалів. Якщо сусідній будинок зруйнується, його конструкції не повинні перекрити вихід із укриття або пошкодити саму споруду. Тому перед будівництвом потрібно оцінити не лише вільну площу ділянки, а й розташування сусідніх будинків та можливий радіус їхнього обвалення.
Чи можна переобладнати підвал чи льох
Існуючий підвал або льох не завжди можна перетворити на повноцінну захисну споруду. Володимир Скочко зазначає, що людей не можна розміщувати поряд із газовим обладнанням, запасами палива, котельнями, великими акумуляторними системами, трансформаторами, магістральними трубопроводами та каналізаційними стояками.
Перед переобладнанням приміщення потрібно провести технічне обстеження. Фахівці повинні перевірити стан стін та перекриттів, наявність тріщин, слідів вологи та корозії, ризик підтоплення, вентиляцію, інженерні мережі та безпеку виходів.
Особливу увагу слід приділити перекриттю. Саме воно, за словами експерта, часто стає головною проблемою: перекриття у приватних будинках та льохах можуть не відповідати вимогам до захисних споруд навіть за наявності шару ґрунту зверху.
Підвал або льох можна частково зміцнити — наприклад, посилити перекриття або виконати додаткове бетонування. Однак це вже вимагатиме серйозних будівельних робіт, а іноді й тимчасового виселення мешканців. При цьому така реконструкція не обов'язково буде дешевше за будівництво нової споруди.
Переобладнання справді може виявитися економічно вигіднішим, якщо стіни, перекриття, сходи та інженерні мережі вже перебувають у хорошому стані. Якщо ж приміщення регулярно підтоплюється, перекриття слабкі, вихід не захищений або над ним знаходиться будівля з високим ризиком обвалення, реконструкція може коштувати стільки ж або навіть дорожче за нове будівництво.
Якої глибини має бути укриття та які бувають захисні споруди
Андрій Бондар пояснює, що окреме укриття на приватній території юридично оформляється як господарська споруда.
При цьому приватне укриття не стає офіційною захисною спорудою цивільного захисту, не включається до відповідного фонду та не реєструється як укриття в ДСНС.
При цьому окремої категорії просто «бункер» в українському законодавстві немає.
Захисні споруди поділяються на:
— укриття;
— протирадіаційні укриття;
— спорудження подвійного призначення, які можуть виконувати функції притулку або протирадіаційного укриття.
Також законодавство передбачає первинні мобільні укриття — збірні бетонні конструкції, які встановлюють, зокрема, на зупинках у прифронтових районах. Їх виробляють спеціалізовані підприємства відповідно до окремих стандартів, після чого доставляють на місце та встановлюють за допомогою крана.
Такі конструкції можуть бути повністю або частково заглиблені в землю або на поверхні.
З іншого боку, у законодавстві з'явилося поняття «захищений простір». Відповідний закон уже підписаний президентом і має набути чинності 8 вересня. Йдеться про окремий тип захисних приміщень, які, як і приватні укриття, не входитимуть до офіційного фонду цивільного захисту та облаштовуватимуться за бажанням власника.
За словами експерта, концепція такого простору може бути близька до ізраїльських «мамадам» — укріплених бетонних кімнат усередині житлового будинку. При цьому точних вимог до проектування таких приміщень ще не розроблено.
Від чого захищає приватне укриття
Експерти окремо наголошують, що можливості будь-якого цивільного укриття не варто переоцінювати.
Такі споруди не розраховані на пряме влучення ракети чи снаряда. Їх основне завдання — захистити людей від вибухової хвилі, уламків та інших вторинних факторів, що вражають.
Ще один варіант — так зване «найпростіше укриття». Його функцію може виконувати переобладнаний льох або підвал, де люди здатні перебувати обмежений час. Для такого приміщення не потрібна міцність, характерна для повноцінних захисних споруд. Насамперед необхідно усунути небезпечні фактори, наприклад, прибрати горючі матеріали.
Тому перетворити звичайний підвал чи льох на повноцінний бомбосховищ за допомогою простого ремонту практично неможливо.
Чи можна збудувати укриття самостійно
За словами Андрія Бондаря, окрему господарську споруду власник може збудувати самостійно, у тому числі «господарським способом» та без проектної документації. Проте фахівець попереджає: якщо замовник не має необхідної кваліфікації, захисні властивості такої споруди можуть виявитися сумнівними.
Для споруд масового користування орієнтиром вважається приблизно 1 квадратний метр на особу. Але така площа передбачає дуже щільне розміщення, іноді кілька ярусів.
Для приватного будинку укриття слід планувати з урахуванням кількості членів сім'ї та реальних умов перебування. Наприклад, розмістити п'ятьох осіб на п'яти квадратних метрах технічно можливо, але комфортним таке перебування не буде.
Головна проблема, на думку експерта, полягає не так у площі, як у кваліфікації людини, яка виконує роботи.
«Якщо замовник не має відповідних знань, самостійно оцінити міцність конструкцій, вентиляцію, гідроізоляцію та інші параметри буде складно, тому захисні властивості такого укриття можуть бути сумнівними».
Інший варіант — готові модульні конструкції. Їх зазвичай проектує виробник, який може виготовити, доставити та встановити споруду. За наявності відповідних можливостей, деякі такі модулі можна встановити самостійно.
Скільки коштує збудувати бункер у приватному будинку
Точну вартість будівництва укриття назвати неможливо: ціна залежить від площі, матеріалів, конструктивних рішень та інженерного обладнання.
При цьому укриття для приватного будинку для квадратний метр у будь-якому випадку буде дорожче звичайного житлового будинку. Причина — підвищені вимоги до міцності конструкцій, гідроізоляції, вентиляції та інших систем.
У вартість можуть входити:
- інженерні дослідження — геологія, геодезія та дослідження ґрунтів;
- проектування та оформлення необхідної документації;
- інженерне обладнання, у тому числі санвузол;
- оздоблювальні роботи;
- підготовка ділянки та земляні роботи;
- бетонування та інші будівельні роботи;
- введення споруди в експлуатацію.
Фото: pinterest
За словами експерта, ще до початку будівництва може знадобитися кілька тисяч доларів, а потім — не менше такої ж суми за кожен квадратний метр готової конструкції.
Як приклад Андрій Бондар навів проект, у якому споруда мала одночасно виконувати функції винного льоху та повноцінного укриття з кількома виходами.
Вартість такого об'єкта може становити приблизно від 50 до 80 тисяч доларів залежно від площі та конструкції.
Таким чином, будівництво власного укриття на приватній ділянці — це значно складніше завдання, ніж звичайне облаштування підвалу. Перед початком робіт необхідно оцінити стан ґрунтів, ризики підтоплення та обвалення сусідніх будівель, міцність майбутніх конструкцій та можливість забезпечити безпечну вентиляцію та виходи.
Приєднуйтесь до нашого Telegram-каналу. Оперативні новини з Костянтинівки та всієї Донецької області, а також України
