За останній рік попит на великі квартири в Україні помітно змінився. Якщо раніше підвищений інтерес до просторого житла переважно фіксували у західних областях, то зараз покупці дедалі частіше звертають увагу на центральні, північні та окремі південні регіони.
Про це
повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані OLX Нерухомість.
Квартири площею 100–150 кв. м
За рік кількість оголошень про продаж квартир площею 100 –150 кв. м найбільше зросла в Кіровоградській області — майже на 35%, та у Сумській — на 20%.
При цьому кількість пропозицій помітно скоротилася у Закарпатській (-42%), Рівненській (-36,3%), Житомирській (майже -30%), Вінницькій (-26,4%) та Херсонській (-25%) областях.
Найбільше зростання інтересу покупців зафіксували на Сумщині — кількість відгуків на оголошення збільшилася на 123%. На Миколаївщині зростання склало майже 72%, у Чернігівській — майже 54%, Вінницькій — 13%, Запорізькій — 11,4%.
Водночас попит найсильніше знизився у Херсонській (-50%), Хмельницькій (-32%), Житомирській (-27%) та Закарпатській (-26,4%) областях.
Як змінилися ціни?
Медіанна вартість квартир площею 100 – 150 кв. м у доларовому еквіваленті найсильніше зросла у Волинській області — до $120 тис. (+20%), Закарпатській — до $165 тис. (+17,9%), Тернопільській — до $107 тис. (+18,9%), Івано-Франківській — до $107,25 тис. (+14%) та Херсонській — до $42,5 тис. (+13,3%).
На Полтавщині вартість практично не змінилася, а в Черкаській та Миколаївській областях трохи знизилася.
За оцінкою OLX Нерухомість, однією з причин зміни географії попиту стала доступніша вартість житла за межами західних областей.
Що відбувається із квартирами 150–200 кв. м
У сегменті квартир площею 150–200 кв. м зміни ще нерівномірніші.
Кількість оголошень найсильніше зросла на Вінниччині — на 114,3%, Кіровоградській — на 100%, Чернівецькій — майже на 81% та Сумській — на 50%. При цьому на Рівненщині кількість пропозицій скоротилася на 96%.
Найпомітніше зростання інтересу покупців зафіксували на Вінниччині — кількість відгуків збільшилася відразу на 700%. У Чернігівській області зростання склало 250%, у Житомирській — 150%, у Закарпатській — 115,4%.
На Рівненщині кількість відгуків знизилася на 100%. Істотне падіння попиту також відзначено у Хмельницькій, Миколаївській, Волинській та Львівській областях.
Найбільш помітно медіанна ціна квартир площею 150 200 кв. м зросла у Хмельницькій області – на 64,8%, до $145 тис., та Чернівецькій — на 64,2%, до $225 тис. У Харківській області зростання склало 17,7%, до $200 тис., у Київській — 8,6%, до $440 тис.
У Дніпропетровській, Черкаській та Сумській областях вартість таких квартир трохи знизилася.
Таким чином, ринок великих квартир в Україні стає дедалі неодноріднішим. Попит на житло площею 100 – 150 кв. м поступово переміщається до регіонів з більш доступними цінами. У сегменті 150–200 кв. м попит сильніше залежить від наявності покупців із високою платоспроможністю.
Особливо помітна ця тенденція у Вінницькій області, яка стає одним із центрів релокації бізнесу та сімей.
Приєднуйтесь до нашого Telegram-каналу. Оперативні новини по Костянтинівці та всій Донецькій області, а також Україні
