В Украине продолжает действовать государственная программа удешевления ипотечных кредитов за счёт бюджета.
Как рассказала в комментарии
РБК-Украина Екатерина Лычана, начальник управления по работе с партнёрами Глобус Банка, в программе могут участвовать учителя, научные сотрудники и медицинские работники. Им предоставляется кредит сроком до 20 лет: под 3% — на первые 10 лет, и под 6% — на следующие 10. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, а для заёмщиков в возрасте до 25 лет — 10%.
Среди обязательных условий — платёжеспособность заявителя и отсутствие собственного жилья или недостаточная жилая площадь (менее 52,5 кв. м на семью плюс 21 кв. м на каждого следующего члена семьи).
Сумма кредита
Размер кредита зависит от числа членов семьи и уровня дохода заёмщика. Хотя в программе может участвовать только один из супругов, банк при этом учитывает совокупный семейный доход при оценке платёжеспособности.
В рамках программы єОселя сейчас в среднем оформляют кредиты на сумму 1,65 млн гривен. При такой сумме первоначальный платёж составляет около 11 тысяч гривен, включая часть основного долга и проценты. Каждый последующий платёж становится немного меньше.
«По нашим расчетам, если совокупный месячный доход семьи из 2-х человек составляет от 40 тыс. гривен и такая семья готова внести минимальный первый взнос в размере от 20%, то аккредитованные в єОселе банки не откажут в кредите, а предоставленная сумма будет достаточной, чтобы приобрести дом по цене от 2,1 млн гривен», — объясняет эксперт.
Как добавила Лычана, банки чаще всего готовы одобрить суммы до 2 млн грн. При условии минимального первого взноса этого достаточно, чтобы купить квартиру в новостройке площадью 40–50 кв. м.
«Согласно программе єОселя общая площадь квартиры, на которую можно получить кредит, составляет не более 52,5 кв. м общей площади и дополнительно 21 м² на каждого следующего члена семьи. Но, если у семьи молодого учителя или врача есть весомые сбережения и есть желание приобрести квартиру для будущей большой семьи, то это можно осуществить через больший первоначальный взнос», — рассказала специалист.
Как подать заявку
Чтобы подать заявку на участие в программе, нужно воспользоваться порталом «Дія». Там указываются возраст, семейное положение, место работы, уровень дохода, наличие поручителей и их доходы, а также сумма первого взноса.
После подачи анкеты и её успешного рассмотрения заявитель получает одобрение и предложения от банков, участвующих в программе, с указанием суммы возможного кредита.
«Банки очень оперативно принимают такое решение. Согласование или отказ по каждому банку появляются в "Дії" заявителя. Но в "Дії" — это предварительное одобрение, для окончательного решения необходимо найти недвижимость, которую планируется приобрести, и обратиться в банк с полным пакетом документов», — сказала Лычана.
После одобрения у заёмщика есть 30 дней, чтобы выбрать банк и жилой объект. В случае приобретения жилья на вторичном рынке действуют ограничения: дом должен быть сдан в эксплуатацию не менее 3 или 10 лет назад, в зависимости от категории заявителя и региона покупки.
По данным НБУ, рынок коммерческой ипотеки в Украине фактически отсутствует — около 95% всех кредитов на жильё выдаются в рамках программы єОселя.
Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу по ссылке ниже. Оперативные новости по Константиновке и всей Донецкой области, а также Украине:
