В Украине владение домом — это уже не бумажные старые акты в папке, а цифровой след в базе данных. Если вашего имущества нет в Государственном реестре вещных прав, то с точки зрения государства вы не совсем собственник.
Согласно ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», госрегистрация является «официальным признанием и подтверждением государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав».
Проще говоря: нет записи в реестре — нет прав, которые бы признавал суд или нотариус,
пишут Новини LIVE.
Когда вы получаете Выписку из реестра, не стоит просто просматривать ее глазами, следует сразу проверить персональные данные. Одна ошибка в букве фамилии или цифре идентификационного кода превратит попытку продать или подарить дом на долгие месяцы исправления документов.
К тому же, площадь дома и его адрес должны до метра совпадать с реальностью. Если вы что-то достроили, но не ввели в эксплуатацию, старые данные в реестре станут юридической ловушкой при первой же проверке.
И не имеет значения, у вас на руках распечатка или файл на почте,
«Выписка из Государственного реестра прав предоставляется в электронной или бумажной форме и имеет одинаковую юридическую силу»,— говорится в законе.
Сейчас все гораздо проще, чем несколько лет назад. Актуальную выписку можно получить через Дію буквально за несколько минут, не выходя из дома. Если же дом старый и данные не были перенесены из архивов, придется идти к нотариусу или в ЦПАУ.
