В Україні володіння будинком — це вже не паперові старі акти в папці, а цифровий слід у базі даних. Якщо вашого майна немає у Державному реєстрі речових прав, то з погляду держави ви не зовсім власник.
Відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», держреєстрація є «офіційним визнанням та підтвердженням державою фактів виникнення, переходу чи припинення прав».
Простіше кажучи: немає запису в реєстрі — немає прав, які визнавав би суд або нотаріус,
пишуть Новини LIVE.
Коли ви отримуєте Виписку з реєстру, не варто просто переглядати її очима, слід одразу перевірити персональні дані. Одна помилка у літері прізвища чи цифрі ідентифікаційного коду перетворить спробу продати чи подарувати будинок на довгі місяці виправлення документів.
До того ж, площа будинку та його адреса мають до метра співпадати з реальністю. Якщо ви щось добудували, але не ввели в експлуатацію, старі дані в реєстрі стануть юридичною пасткою під час першої перевірки.
І не має значення, у вас на руках роздруківка чи файл на пошті
«Витяг з Державного реєстру прав надається в електронній або паперовій формі та має однакову юридичну силу»,— йдеться у законі.
Нині все набагато простіше, ніж кілька років тому. Актуальний витяг можна отримати через Дію буквально за кілька хвилин, не виходячи з дому. Якщо ж будинок старий і дані не були перенесені з архівів, доведеться йти до нотаріуса чи ЦНАП.
