В каких случаях квартира родителей не останется детям

После смерти родителей квартира обычно переходит по наследству детям или внукам. Но есть случаи, когда нотариус отказывается оформлять наследство, несмотря на то, что сын или дочь проживали с умершим владельцем.

Это происходит тогда, когда квартира осталась неприватизированной, то есть наследодатель при жизни не успел оформить недвижимость в собственность.

Если квартира не была приватизирована, ее вернут в жилой фонд и передадут другим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом наследники не имеют никаких прав на квартиру, даже если проживали в ней долгие годы.

Однако есть исключения, когда наследники могут получить неприватизированную квартиру. Это в том случае, если покойный начал процесс приватизации при жизни. Он подал заявление и собрал необходимые документы, но умер до завершения оформления. Тогда наследники могут довести процедуру до конца и стать владельцами квартиры.

Справка: В Украине в 2026 году принят закон №12377 «Об основных принципах жилищной политики», который отменяет бесплатную приватизацию государственного жилья через год после окончания военного положения. В дальнейшем жилье будет предоставляться только в аренду.

От автора: В Украине еще немало неприватизированных квартир. Например, в Константиновке до войны более 10% квартир (1 654) оставались собственности коммунальщиков, то есть не были приватизированы.