Ринкові ціни на нерухомість постійно зростають, тому суми житлового сертифікату «єВідновлення» часто виявляється недостатньо для покупки бажаної квартири чи будинку. Проте українці мають можливість об'єднати державну компенсацію з пільговою іпотекою «єОселя».
У такому разі сертифікат використовується як перший внесок, а решта суми оформляється в кредит під пільгові 3% чи 7% річних (залежно від категорії позичальника),
повідомляє ГО "ВПО України".
Покрокова інструкція від юристів:
- Оформлення сертифіката: отримайте підтверджений сертифікат «єВідновлення» за зруйноване майно.
- Заявка на іпотеку: подайте запит на «єОселю» через додаток «Дія», виберіть банк та отримайте попереднє схвалення кредиту.
- Пошук нерухомості: знайдіть житло, яке одночасно відповідає вимогам і банку, та програми компенсації.
- Резервування коштів: подайте заявку на фінансування сертифіката (через «Дію», ЦНАП або нотаріуса). Кошти будуть зарезервовані на рахунку «Укрпошти».
- Юридичні дії: поки банк фіналізує рішення, припиніть право власності на знищене майно та внесіть зміни до держреєстрів.
- Укладання угоди: підпишіть договір купівлі-продажу. На це є лише 30 днів з моменту резервування коштів за сертифікатом.
Що варто врахувати:
- Гроші за сертифікатом не видаються на руки. Вони перераховуються безпосередньо продавцю житла у межах угоди.
- Якщо не встигнути укласти угоду протягом 30 днів після резервування коштів, процедуру доведеться розпочинати спочатку.
- Пільгова іпотека значно зменшує навантаження на бюджет, проте варто заздалегідь розрахувати щомісячні платежі відповідно до ваших офіційних доходів.
"У разі виникнення труднощів звертайтесь до юридичної служби ГО «ВПО Україна». Фахівці допоможуть вам розібратися в ситуації та порадять, як ефективно вирішити проблему", — відзначають в організації.
