Навіть отримавши сертифікат, переселенці нерідко не можуть скористатися ним на практиці, оскільки продавці неохоче працюють із житловими ваучерами.
Частина власників квартир відмовляються від угоди, щойно дізнається, що покупець планує розраховуватися житловим ваучером. Інші погоджуються на продаж, але підвищують ціну,
пишуть Finance.ua.
Серед основних причин відмови:
програма передбачає лише безготівковий розрахунок, а деякі продавці віддають перевагу готівці, побоюючись впливу великих надходжень на свої соціальні виплати;
власники нерухомості побоюються валютних ризиків та можливих затримок під час проведення банківських операцій;
державні програми часто асоціюються з бюрократією та ризиком зриву угоди.
Ще одна серйозна проблема в тому, що розміру ваучера не завжди вистачає на покупку квартири. Наприклад, у Львові та інших щодо безпечних регіонах навіть однокімнатні квартири нерідко коштують понад 2 млн грн.
Ну, і складністю впровадження програми є обмежений термін дії сертифікату, адже на його використання приділяється лише 60 днів.
За цей час потрібно знайти житло, перевірити документи, домовитися з продавцем, оформити договір купівлі-продажу. І пройти усі необхідні бюрократичні процедури.
Насправді цього терміну часто недостатньо. Якщо скористатися сертифікатом у цей час не вдається, гроші повертаються до програми та передаються наступним претендентам у черзі.
І навіть якщо людині вдалося знайти житло та пройти всі етапи оформлення, це не гарантує отримання коштів. Однією із найбільших проблем залишається дефіцит фінансування.
Незважаючи на величезну кількість заявок та позитивних рішень, фактичні виплати отримує лише невелика частина претендентів. Тому багато людей формально мають право на допомогу, але не можуть реалізувати її через відсутність коштів.
Поки що джерела фінансування програми залишаються невизначеними. Є припущення, що нові кошти можуть надійти восени, проте офіційного підтвердження поки що немає. На думку правозахисників, без підтримки міжнародних донорів забезпечити програму необхідними ресурсами буде складно.
