Десятки тисячі мешканців Костянтинівки та Донецької області, виїхавши до більш безпечніших регіонів України, орендують квартири.
І хоча уряд пропонує субсидію на оренду житла, за нею майже ніхто не звертається. Причина - орендодавці не хочуть оформлювати договори оренди, щоб не сплачувати податок.
Але уряд зробив новий крок у напрямку прозорості фінансових потоків. І тепер громадяни, які здають квартири через інтернет-платформи, будуть у полі зору податкової,
пишуть Новини LIVE.
Законопроект №14025, зареєстрований у Верховній Раді 9 вересня, дає основу для автоматичного обміну інформацією щодо доходів, отриманих через цифрові платформи.
Вже 11 вересня документ був направлений до профільного комітету, і його ухвалення стане поворотним моментом для всього онлайн-ринку оренди.
Маркетплейси, такі як Airbnb, OLX, DIM.RIA, ЛУН, Prom, «Розетка» та інші отримають нову функцію — передавати державі дані користувачів, які заробляють через їхні послуги.
Йдеться не лише про продаж товарів, а й про здачу квартир і навіть паркомісць,
уточнює представник уряду у парламенті Тарас Мельничук.
Податкова матиме доступ до таких відомостей: прізвище, ім'я, по батькові, адресу проживання, податковий номер та дата народження.
Наприклад, якщо людина здає квартиру через Airbnb, OLX або ЛУН, платформа повідомить податкову не лише про її доход, а й про те, скільки днів квартира була в оренді та за якою ціною.
Для більшості українців ставка податку становитиме 5%. Фактично цифрові платформи стануть агентами держави, які збирають та передають звітність.
Для власників квартир головним наслідком стане втрата «сірої» схеми отримання прибутків. До того ж це створює передумови для більшої прозорості та захисту орендарів.
Адже ринок стане менш тіньовим, зменшиться кількість шахрайських оголошень та зросте довіра між сторонами угод. І, зрештою, більшість українців за наявності договору оренди зможе оформити субсидію.
Втім, є і ризик зростання цін на оренду, адже власники квартир перекладатимуть податкове навантаження на орендарів.
