Чимало українців, які втратили квартири через війну, можуть мати справу з несподіваною проблемою. Якщо квартира була державною або комунальною (не приватизованою), отримати компенсацію за програмою «еВідновлення» практично неможливо.
Із таким питанням до юристів звернулася мешканка Павлограда. Вона поцікавилася, чи можна приватизувати квартиру вже після її знищення через російські обстріли.
Їй відповіли, що чинне законодавство не дозволяє приватизувати житло, яке перебуває в аварійному стані або повністю зруйноване. А виплати передбачені лише для власників нерухомості, чиє право зареєстроване у Державному реєстрі речових прав, пише ЗНАЙ.ua.
Тим часом уряд уже підготував законопроект, який має виправити цю ситуацію. Документ пропонує дозволити приватизацію житла навіть після його руйнування чи серйозного пошкодження внаслідок війни.
Якщо Верховна Рада ухвалить закон, механізм працюватиме так:
комісія офіційно фіксуватиме факт руйнування;
на підставі ордера чи договору найму оформлятиметься право власності;
інформацію внесуть до Державного реєстру;
після цього людина зможе звернутись за компенсацією.
Поки що ці зміни не набули чинності, тому скористатися новим механізмом неможливо.
Але навіть у разі ухвалення закону винятки залишаться. Ймовірно, приватизація не поширюватиметься на службові квартири, житло у військових містечках. А також - на нерухомість у заповідних зонах, на тимчасово окупованих територіях або в районах активних бойових дій до зміни їхнього статусу.
Юристи радять не чекати на ухвалення закону, а вже зараз зібрати всі документи, що підтверджують право користування житлом. А це - ордер, договір найму, рішення про надання квартири.
Також слід зберегти фото та відео руйнувань, акти ДСНС, довідки місцевої влади, документи ВПО та інші докази.
Крім того, постраждалі вже можуть подати заяву до Реєстру збитків через портал «Дія» за категорією А3.3 «Втрата житла або місця проживання». Це не гарантує автоматичної компенсації, проте дозволяє офіційно зафіксувати втрату для механізму міжнародних виплат у майбутньому.
