В первом квартале текущего года на первичном рынке жилой недвижимости в украинской столице побит трехлетний рекорд по количеству новых объектов. В течение января-марта на рынке появилось четыре новых крупных проекта суммарным количеством 2039 квартир, объемом свыше 133-х тысяч квадратных метров, что в 2–3 раза превышает показатели аналогичных периодов 2016–2018 годов.
Об этом сообщили в Департаменте консалтинга и аналитики агентства Kiev Standard real estate boutique.
Вместе с тем в первом квартале на рынке наблюдалось снижение темпов продаж в сегментах «бизнес» и «премиум» до 25% в целом по рынку и до 40% в отдельно взятых объектах по отношению к 4 кварталу 2018 года.
За январь-март 2019 года удалось продать всего 500 квартир (462 в бизнес-сегменте и 38 в премиум-сегменте). Для сравнения, за октябрь-декабрь 2018 года было реализовано 660 квартир (608 в бизнес-сегменте и 52 в премиум-сегменте).
«Такая осторожность покупателей объясняется пиком президентских выборов, но в ближайшие месяцы ситуация стабилизируется, и мы вернемся к показателям прошлого года», – прогнозирует Олег Перегинец, управляющий партнер Kiev Standard real estate boutique.
Отметим, что в начале второго квартала текущего года на столичном первичном рынке предлагалось более 5 тысяч новых квартир в бизнес-сегменте и 684 квартиры в премиум-сегменте. Цены на квартиры в бизнес-сегменте просели на 1%: минимальная стоимость составила 1783 долларов США за квадратный метр. А вот в премиум-сегменте цены выросли на 2%: минимальная стоимость составила 2857 долларов США за квадратный метр. Есть также отдельные случаи, когда крупные застройщики в некоторых жилых комплексах предлагали существенные скидки (до -25%) от заявленных цен.
Напомним, ранее сообщалось, что в Украине выросли цены на жилье.
Комментарии