Эксперты Landlord анализировали ситуацию и выясняли, по какой цене будет продаваться земля в Украине, какие факторы будут влиять на стоимость сельскохозяйственных угодий.
Цена земли в разных областях Украины зависит от нескольких факторов, один из важнейших - природно-климатический. Именно поэтому самыми дорогими станут земли в Центральном и Западном регионах Украины: кроме достаточного уровня влаги, эти регионы отличаются и большой долей черноземов в составе почвы.
Так, средняя стартовая цена пашни в регионах Украины составит:
15-30 тыс. грн / га – Донецкая, Закарпатская, Ровенская, Волынская, Запорожская, Херсонская, Сумская области;
30-40 тыс. грн / га - Луганская, Харьковская, Тернопольская, Киевская, Ивано-Франковская, Черновицкая, Житомирская, Одесская, Николаевская, Львовская области;
45-50 тыс. грн / га - Черниговская, Днепропетровская области;
50-70 тыс. грн / га - Черкасская, Кировоградская, Полтавская, Винницкая, Хмельницкая области.
По мнению экспертов, первые несколько лет рынок земли будет рынком продавца: желающих продать будет значительно больше, чем покупателей.
«Как показывает практика других стран, сначала рынок переживает шок - цены стартуют с высоких отметок и быстро идут вниз», - отмечает руководитель отраслевой практики агропромышленного сектора KPMG в Украине Александр Гаврилюк.
Комментарии