Раньше достаточно распространенной на рынке недвижимости была такая тенденция: люди приобретали жилье на первом этаже, а затем сдавали его под магазин или другое нежилое помещение.
Учитывая тот факт, что в жилом помещении делали магазины, парикмахерские, нотариальные конторы или стоматологические кабинеты, помещения переводились из жилого фонда в нежилой. Сейчас же происходит обратные процессы.
Эксперты считают, что это происходит из-за того, что арендовать коммерческую недвижимость стало совершенно невыгодно и помещения пустуют. К тому же, если раньше в новостройках первые этажи изначально отводились под магазины, то сейчас квартиры стали приоритетнее.
В стране существенно повысились строительные нормы, и здания, которые раньше можно было бы сдать в эксплуатацию без проблем, теперь сдать невозможно, потому что новые квартиры не отвечают последним требованиям. Поэтому часть помещений сдают в эксплуатацию как «апартаменты» или «творческие мастерские».
Как происходит перевод из нежилого фонда в жилой? Для этого следует подать запрос в Государственную архитектурно-строительную комиссию для проведения реконструкции помещения. Провести ее потом можно исключительно формально, а можно и перепланировку сделать. После реконструкции производится ввод объектов в эксплуатацию уже с другими параметрами и, следовательно, целевым назначением .
Комментарии