Какие изменения внесены в программу «Доступное жилье»

Изменился механизм получения квартиры по государственной программе.

Кабинет министров Украины изменил свое Постановление по программе «Доступное жилье». Напомним, что по этой государственной программе внутренне перемещенные лица и участники АТО могут купить жилье по формуле 50х50, когда половину стоимости оплачивает государство.

Но новым правилам участники смогут сами выбирать себе жилье среди всех предложений на рынке, а не только в новостроях, участвующих в программе.

– Мы существенно изменили ряд позиций. В первую очередь сделали программу прозрачнее. Если раньше министерство само выбирало застройщиков, которые участвуют в программе, и только у них можно было приобретать квартиры, то сейчас мы даем возможность людям выбрать тот дом, который они хотят, – комментирует замглавы Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе. – К слову, в этом и заключалась коррупционная составляющая, потому что находились застройщики, которые хотели, чтобы они были единственными участниками госпрограммы. Плюс — в домах, которые раньше выбирал Минрегион, цена на жилье была на 20–30% выше рынка. Сейчас мы все это убрали. Также мы создали электронный реестр очередников, чтобы не было возможности коррупционными путями ускорить продвижение в очереди.

Также среди нововведений:

— за участниками программы останется место в очереди на покупку жилья даже после изменения состава семьи (рождение/смерть члена семьи, развод/бракосочетание);

— на протяжении 3 лет нельзя будет продать полученное жилье и лицо, получившее квартиру, обязано на протяжении этого времени подтверждать пребывание жилья в собственности. Если это не будет выполнено, придется вернуть государству средства по программе;

— семьи могут получить кредит на свой вклад и сами могут выбрать банк;

— семья, участвующая в программе, в месяц должна получать доходы больше 27 423 гривень.

Кроме того, в этой программе есть свои подводные камни. Например, есть граничная стоимость одного квадратного метра, который будет оплачен по этой программе. Таким образом, максимальная площадь для семьи из трех человек может быть только 73,5 кв. м в доме, а цена за 1 кв. м – максимум 22,8 тысячи гривень. Все «сверху» придется оплачивать самостоятельно. При этом стоимость квадратного метра жилья экономкласса в городах-миллионниках составляет порядка 18 тыс. грн. В регионах гораздо меньше – около 8 тысяч гривень.

В 2018 году на реализацию программы выделено 100 миллионов гривень. Однако по факту, по словам главы правления общественной организации «Мой.Дом.UA» Юлии Дрюк-Ильяшенко, никто из переселенцев еще не получил жилье.

– Из-за того, что Минрегион вносил изменения в программу, с конца 2017 года она не работает. Для нас это очень странно. Зачем в начале 2017 года ее запускать, чтобы в конце того же года приостанавливать? Это напоминает «косточку», которую дают людям, что бы те не «гавкали», — сказала «Вестям» Дрюк-Ильяшенко. – По ее мнению, логичнее было бы сделать критерии отбора, чтобы сначала давать помощь тем людям, которые в ней больше всего нуждаются. Еще один неприятный момент — это отказ от ипотечного кредитования. Проблема в том, что большинство людей, особенно переселенцы, которые стоят в очереди, не имеют денег на половину квартиры. И не факт, что у них получится взять кредит. Но в итоге ипотека из программы исчезла. А с таким финансированием людям придется ждать помощи 10–15 лет. 

Читайте также о том, кто теперь руководит новой школой в Константиновке.