Большинство многоэтажек Дружковки — а это около трех сотен домов — обслуживает коммунальное предприятие Дружковского горсовета «Комсервис». Громадский патруль провел анализ выполняемых коммунальщиками работ и определил их качество.
«Мы запросили и получили от "Комсервиса" акты выполненных работ за прошлый год, другие документы. И уже выяснилось много интересного. На этот раз взять, наверное, самый актуальный аспект работы коммунального предприятия — тот, который способен испортить жизнь жителям верхних этажей особенно весной — ремонт протекающих крыш, ну, или его отсутствие», — говорится в сообщении.
Космонавтов, 51 — крупнейшая по количеству квартир 9-этажка города. Рекордная сумма начисленной квартплаты за прошлый год — 661 000 гривен. Наибольшая среди многоэтажек и сумма уплаченной за год квартплаты — 581 000 гривен. В сентябре прошлого года, по данным «Комсервиса», здесь отремонтировали 280 квадратных метров кровли.
Действительно, основная часть крыши дома покрыта относительно свежим рубероидом.
Однако по мнению экспертов расслабляться жителям дома, особенно после сильных осадков, еще рано.
Во время ремонта кровли не состоялся целый ряд обязательных работ:
— не проведено закрепления верхней кромки рубероида в местах соединения с парапетами;
— ремонт кровли в местах соединения с парапетами должен был осуществляться не в один, а в два слоя;
— в два и более слоев рубероидного ковра по правилам необходимо ремонтировать водозаборную часть кровли, с демонтажем старого покрытия;
— отсутствует обязательная промазка битумной мастикой швов в местах соединения с парапетами и вентиляционными каналами;
— приклеивание рубероида огневым методом выполнено некачественно.
Кроме того, анализ актов выполненных работ показывает, что работники коммунального предприятия завышают объемы ремонтов. Как это происходит?
Во время ремонта кровли рубероидом край одного рулона накладывается на другой на 10 сантиметров. Общий объем ремонта коммунальщики показывают вместе с нахлестом. Получается больше, чем сделано по факту. Например, год назад, в мае 2019-го, «Комсервис» отчитался о ремонте 760 квадратных метров кровли. Фактически было заменено лишь 660 квадратов. И так — каждый месяц, по каждому дому.
«Но это — только статистика. Чтобы получить информацию из первых уст, от жителей Дружковки, о ситуации с кровлями и об их опыте взаимодействия с "Комсервисом", мы обратились к горожанам через социальную сеть. И тут — понеслось.
Более 60 комментариев, почти все районы Дружковки, а также Алексеево-Дружковки. Люди не только писали свои адреса, но и присылали фото последствий подтопления квартир», — отмечают активисты.
Дом в Алексеево-Дружковке по ул. Седова, 1 — пример того, что от дырявых крыш могут страдать жители не только верхних этажей.
Квартира Оксаны Грузин — на 4 этаже. Проблемы с кровлей начались пять лет назад, говорит Оксана.
Оксана Грузин, жительница дома по Седова, 1: «У меня постоянная сырость, обои полностью оборвались из-за того, что течет вода, подставляем неоднократно при сильном дожде миски. После сильных дождей замкнуло проводку, начали обрушиваться балки перекрытия»
На многочисленные обращения в «Комсервис» Оксана получала один и тот же ответ: ремонта не будет, поскольку жильцы дома имеют задолженность. Действительно, за прошлый год коммунальщики недополучили от жителей этого дома более 14 тыс грн.
Ситуация с ремонтом кровель не менее критична и в самой Дружковке. Относительно новые девятиэтажки, как и дома, которые уже скоро будут отмечать свое столетие, одинаково страдают от затоплений.
Сразу несколько жильцов дома по ул. Косарева, 6 обратились к активистам.
Малеева Татьяна и Якунина Екатерина, жительницы дома по Косарева, 6:
«Неоднократно обращались в "Комсервис" — у нас протекает крыша до восьмого этажа, а тамбур до пятого. В исполком обращались, последний раз в ноябре 2019 года. Нам пришел ответ, что работы были произведены, но никакие работы у нас не производились»
Олег Федотов, житель дома по Косарева, 6: «Сначала текла щитовая до пятого этажа, песок оттуда сыпался, потом начало течь по стенам».
И еще один коллективный сигнал — от жителей другой 9-этажки, по Космонавтов, 71.
Здесь от подтоплений уже несколько лет страдают практически все верхние квартиры шестого подъезда. У жителей портятся мебель и бытовая техника, они жалуются на сырость и невозможность сделать ремонт, поскольку он будет испорчен после следующего дождя.
Роман Ивахненко, житель дома по Космонавтов, 71: «Уже года три по чуть-чуть отпадают обои, сыпется побелка. В "Комсервис" раз пять писали жалобы, говорят, разберемся».
Иванова Алевтина, жительница дома по Космонавтов, 71: «Мне нелегко, нужно оплачивать жилье, плюс еще деньги на ремонт, но выбрасывать деньги просто в никуда, пока все течет, я не могу. Ущерб можно представить, здоровье еще в добавок, постоянно пахнет известью, у меня уже появилась аллергия».
Иван Шишкин, житель дома по Космонавтов, 71: «Эту причину сложно не увидеть. Покрытие крыши нарушено. Если подняться на технический этаж и посмотреть изнутри, то там видно, что подтекание происходит по шву и на коленном сочленении трубы слива».
Иващенко Галина, жительница дома по Кошевого, 9: «Крыша у нас вся в дырах. Каждый год мы боремся с этой проблемой, обращаемся в "Комсервис", во все инстанции — результата пока никакого нет».
Артем Борискин, житель дома по Кошевого, 9: «Мы стоим на чердаке и видим, что крыша в упадочном состоянии, дыры размером с кулак. Когда на улице идет дождь, он идет и у нас в подъезде».
Не первый год протекает кровля в 5-этажках по Космонавтов, 65 и Космонавтов, 28.
Елена Чумакова, жительница дома по Космонавтов, 28: «У меня есть ответы и я на горячую линию звонила в исполком. Есть письменные ответы, что нет средств для капитального ремонта крыши. Хотя бы плановый какой-то был...»
Алиса Аксенова, владелица квартиры по Космонавтов, 65: «Ничего не делалось. В 2018 году я позвонила на горячую линию. Мне пришел письменный ответ, но работы не производились. А если и производились, то результата никакого не произвели — крыша как текла так и течет».
Активисты отметили, что администрация «Комсервис» во время расследования пошла на контакт и показала готовность к взаимодействию.
«Сразу после нашего визита еще до первого дома, по Космонавтов, 51, работники коммунального предприятия отремонтировали наиболее проблемные участки кровли», — отметил активист.
Степовенко Андрей, житель дома по Космонавтов, 51: «Проблема кровли существовала уже лет десять. Ремонт никакой не производился. В соцсетях увидел ролик, что проводился осмотр. Связался с Денисом Мироновым. Прошло две недели и мне позвонили из ЖЭКа, сказали, что проблема устранена. Когда поднялся на крышу, увидел, что они сделали капитальный ремонт».
Частично пока удалось сдвинуть с места проблему подтопления многострадального дома по Кошевого, 9 — того самого, где сквозь дырявую крышу просматривается небо. Здесь коммунальщики заменили только две шиферины над одним подъездом.
Зато на 9-этажке по Космонавтов, 71 постелили новый рубероид сразу над несколькими квартирами.
Также перестала протекать крыша над квартирой Елены Чумаковой по Космонавтов, 28 и наконец, после шести лет подтоплений, отремонтирован участок кровли над квартирой Алисы Аксеновой по Космонавтов, 65.
«Запишем в актив "Комсервис" оперативность реагирования на наши обращения, можно назвать скорее "волшебным пенделем", но это лишь срез проблемы и вершина айсберга.
Жилой фонд требует согласованной программы действий, первоочередной задачей которых является — ликвидация аварийности и постепенное проведение капитальных ремонтов жилых фондов, термомодернизация. Нужен ресурсный центр, направленные действия по привлечению средств международных доноров, "теплых кредитов", поддержки ОСМД и много чего еще. Есть города в которых это действительно реализуется, но здесь важно не жалеть на это времени и сил, а главное — поставить приоритеты общества выше собственных карманных», — подвел итоги глава общественной организации.
Комментарии