Переезд на ПМЖ в Европу: инвестиционные программы Кипра и Греции

Заявители оформляют резидентский статус за инвестиции, чтобы создать надежный плацдарм для сохранения активов, получить новые инструменты в бизнесе, обрести «второй дом». Среди европейских государств, которые чаще всего попадают в поле зрения состоятельных экспатов – Кипр и Греция. Расположенные по соседству, эти страны имеют ряд культурных сходств, исторических параллелей. Их программы по инвестиционной иммиграции во многом похожи, но также обладают эксклюзивными чертами.

ПМЖ на Кипре через инвестиции

На Кипре инвесторы могут получить статус ПМЖ, минуя длительный ВНЖ. Статус постоянного жителя Fast Track Permanent Residency оформляется за 3 мес. Это один из самых популярных путей к кипрскому ПМЖ (обо всех вариантах – в этом блоге на сайте immigrantinvest.com).

Для участия в программе заявитель показывает годовой доход от €50000. На жену/мужа нужно добавить €15000, на детей – по €10000. В заявку разрешено вписывать супругов, материально зависимых детей до 25 лет (студентов ВУЗов, не в браке).

Минимальный размер вложений для получения ПМЖ составляет €300000. На эту сумму инвесторы могут купить:

• Жилую недвижимость первичного характера.
• Коммерческие варианты из новостроев и вторичного фонда.
• Акции предприятий с кипрской регистрацией.

• Векселя, облигации, паи инвестиционных организаций.

По наблюдениям Златы Эрлах, специалиста по инвестиционному ВНЖ, ПМЖ и гражданству (агентство «Иммигрант Инвест»), более 90% заявителей предпочитают покупку недвижимости. Объекты допускается использовать лично либо сдавать в аренду.

Инвестиционная программа ПМЖ Кипра дает право на ведение коммерческой деятельности в стране. Для сохранения статуса достаточно посещать Кипр 1 раз в 2 года.

Инвестиционная программа ВНЖ Греции

Вид на жительство Греции на основе инвестиций или «золотую визу» реально получить за 6 месяцев. Статус выдается на 5 лет. Документ может быть предоставлен заявителю, его супруге (-у), незамужним/неженатым детям до 21 года, родителям на иждивении любого возраста.

Для «золотой визы» Греции условия получения включают запрос визы D в консульстве и реализацию одной из опций:

• Покупку недвижимости за €250000 (€500000 в 36 районах). Анонсировано повышение минимума до €800000 с 1 мая 2024 г.
• Аренду курортной резиденции на 10 лет (от €250000).
• Таймшер на 10-летний срок (от €250000).
• Приобретение участка земли (от €250000).
• Депозит либо ценные бумаги (от €400000).

При оформлении паспорта допускается задействовать объекты, подаренные, унаследованные и приобретенные до 2014 г., если их актуальная цена не ниже программной.

Общие черты и различия проектов

Приобретенные для гражданства объекты в обеих странах можно продать через 5 лет. И на Кипре, и в Греции экспаты получают доступ к европейскому образованию, медицине, социальной платформе, банковской системе. В контексте особенностей следует отметить:

• Возможность путешествий по Шенгенской зоне. «Золотая виза» Греции позволяет находиться в странах Шенгена до 90 дней из 180 без виз. С кипрским ПМЖ для посещения этой территории виза понадобится.

• Фискальные льготы. В Греции резиденты могут платить €100000/год вместо отчислений с мирового дохода. Преимущество Кипра – невысокие налоги. Так, ставка корпоративного – всего 12,5%.
• Кипр выдает гражданство инвесторам через 5 лет после выдачи ПМЖ. В Греции заявителям нужно прожить 5 лет для ПМЖ и еще 2 года для гражданства.

Поскольку обе страны являются членами ЕС, с получением их паспортов появляется возможность без ограничений жить и работать в любом государстве союза. Ни одно из этих гражданств не требует отказа от первого и может передаваться по наследству.

*на правах реклами