Кредит під заставу нерухомості: сучасні тенденції та прогнози на майбутнє

Ситуація на ринку нерухомості в Україні сьогодні залишається досить нестабільною. Попри те, що критичні проблеми вдалося уникнути, багато власників нерухомості стикаються з труднощами при спробах продати свої квартири чи будинки. Визначення ринкової ціни, пошук покупця та довгий процес оформлення документів — це лише деякі з проблем, з якими доводиться змагатися продавцям. У 2024 році є кілька варіантів вирішення питань з реалізацією нерухомості, і серед них найпопулярнішими є терміновий викуп та кредит під заставу нерухомості.

Коли необхідно терміново отримати гроші, але продати квартиру чи будинок не вдається швидко, виникає дилема: чи варто погоджуватися на швидкий, але збитий викуп, чи можна знайти інші шляхи? Ось тут на сцену виходить кредит під заставу нерухомості — один із найбільш вигідних варіантів для тих, хто не хоче продавати своє житло за ціною нижче ринкової, але потребує негайного надходження коштів.

Тенденції ринку нерухомості та кредитування в Україні

За останні роки ринок нерухомості в Україні зазнав значних змін. Активні військові дії, зростання процентних ставок іпотеки, а також складність у страхуванні нерухомості — все це вплинуло на загальну кількість угод купівлі-продажу. Середній термін продажу квартири в Києві та інших великих містах тепер становить від 3 до 6 місяців. Це досить довгий період для тих, хто потребує термінових грошей.

Однак, незважаючи на складні умови, фінансові посередники, як наприклад компанія Moneynow, пропонують новітні рішення для клієнтів. Зокрема, кредити під заставу нерухомості стають все більш популярними. Така послуга дозволяє отримати необхідні кошти, не продаючи нерухомість заниженою ціною.

Як працює кредит під заставу нерухомості?

Кредит під заставу нерухомості — це вид позики, при якому власник житла передає його як гарантію банку або фінансовій компанії в обмін на гроші. Основні переваги такого кредиту полягають у низькій процентній ставці та можливості використовувати отримані кошти без обмежень.

Ось як це працює на практиці:

• Оцінка нерухомості: Перший крок — оцінка вартості вашого житла спеціалізованою компанією. Від вартості нерухомості залежатиме максимальна сума кредиту, яку ви зможете отримати.
• Укладення договору: Після оцінки нерухомості укладається договір кредиту під заставу. Важливо уважно прочитати всі умови, зокрема процентну ставку, термін кредиту та інші комісії.
• Отримання грошей: Після підписання договору ви отримуєте гроші на свій рахунок. Цю суму можна використовувати за власним бажанням — для бізнесу, лікування, освіти або інших потреб.
• Пошук покупця: Паралельно фінансова компанія може допомогти знайти покупця для вашої нерухомості за ринковою ціною.
• Сплата кредиту: Коли нерухомість буде продана, ви використовуєте отримані кошти для сплати кредиту. Якщо нерухомість не буде продана протягом терміну дії договору, ви маєте можливість продовжити кредит або сплатити його іншими доступними засобами.

Чому люди вибирають кредит під заставу нерухомості?

Існує кілька причин, через які клієнти вирішують брати кредит під заставу нерухомості:

• Швидкість отримання коштів: На відміну від традиційного продажу нерухомості, який може тривати кілька місяців, кредит під заставу дозволяє отримати гроші практично відразу.
• Збереження власності: Ви не продаєте нерухомість, а лише використовуєте її як гарантію для отримання кредиту. Це дозволяє зберегти право власності на нерухомість і продовжувати її експлуатувати (наприклад, здавати в оренду).
• Низька процентна ставка: Через наявність застави процентна ставка зазвичай є значно нижчою, ніж при звичайних кредитах.
• Відсутність обмежень у використанні коштів: Ви можете використовувати отримані гроші на будь-які цілі, не повідомляючи про це банк або фінансову компанію.

Прогнози на майбутнє: як змінюватиметься ринок кредитування?

Експерти прогнозують, що в найближчі роки ринок кредитування в Україні буде продовжувати розвиватися. Очікується зростання популярності кредитів під заставу нерухомості, оскільки це дозволяє клієнтам отримувати необхідні кошти без негайного продажу своєї власності.

Крім того, зростатиме конкуренція між фінансовими компаніями, що сприятиме зниженню процентних ставок та покращенню умов кредитування.

Однак, не варто очікувати швидкого покращення ситуації на ринку нерухомості загалом. Активні військові дії та економічна нестабільність продовжуватимуть впливати на ринок. Проте, навіть у таких умовах, кредити під заставу нерухомості залишаються одним із найбільш стабільних та вигідних варіантів для тих, хто потребує термінових грошей.

Кредитування під заставу нерухомості залишається важливим інструментом фінансової стабільності для багатьох українців. Цей сектор демонструє стійкість та адаптацію до змін, пропонуючи клієнтам гнучкі та вигідні умови. Майбутнє цього ринку виглядає оптимістично, з потенціалом для зростання та інновацій, що зробить кредити під заставу ще більш доступними та зручними.