Як змінити цільове призначення землі?

В деяких випадках, щоб ефективно використовувати земельну ділянку, необхідно змінити її цільове призначення. Ця процедура прописана в Законі України «Про землевпорядкування» та регулюється Земельним Кодексом України. Оскільки цей процес є досить трудомістким, краще довірити проведення процедури юристу у Львові.

Процес зміни цільового призначення землі

Для зміни цільового статусу земельної ділянки, її власник повинен:

1. Нотаріально завірити свою заяву на зміну цільового статусу. Цей документ стане підставою для створення проекту землеустрою.
2. Підписати договір із землевпорядною організацією. Важливо, щоб у такій організації був інженер-землевпорядник, який має відповідний сертифікат.
3. Звернутися до міської, сільської або селищної ради з проектом по землевпорядкуванню, в якому будуть вказані позитивні висновки. Після цього потрібно дочекатися прийняття рішення сесії, в якому орган місцевого самоврядування затвердить або відхилить документацію.
4. Звернутися до управління Держгеокадастру для внесення відомостей про зміну цільового призначення земельної ділянки.
5. Зареєструвати своє майнове право згідно чинного законодавства та отримати витяг з Державного реєстру.

Які документи потрібно надати?

Для зміни цільового призначення земельної ділянки її власник повинен зібрати пакет документів, який включає наступне:

1. Паспорт громадянина України та ідентифікаційний податковий номер.
2. Копії установчих документів для юридичних осіб. Вони повинні бути завірені нотаріусом.
3. Заява власника земельної ділянки про зміну її цільового призначення. Документ потрібно завірити у нотаріуса.
4. Копія правовстановлюючого документа на землю. Це можуть бути договір купівлі-продажу, свідоцтво, державний акт, тощо. Документ потрібно завірити нотаріально.

Інформація про зміну цільового призначення земельної ділянки автоматично передається з Державного земельного кадастру до реєстру майнових прав на нерухоме майно.

На оформлення документу потрібен деякий час. У простих випадках процедура може зайняти від 1 до 4 тижнів. При наявності складних питань оформлення документа потрібно буде чекати до 1 року або навіть більше. Вартість послуги залежить від площі ділянки, її розташування, наявності потрібних документів та інших нюансів. Досвідчений юрист у Львові допоможе уникнути різних перевонів при зміні цільового призначення земельної ділянки і може значно пришвидшити цей процес.