Субсидия на аренду жилья для ВПЛ: кто имеет право и как получить

В Украине действует государственная программа субсидий на аренду жилья для ВПЛ. Она предусматривает частичную компенсацию арендной платы для арендаторов, а также частичную компенсацию налогов для арендодателей.

В рамках информационной кампании, инициированной Министерством культуры Украины и Министерством социальной политики Украины, Минюст разъясняет механизм получения субсидии на аренду жилья для ВПЛ.

Кто может получить субсидию

Субсидия доступна для ВПЛ, которые:

• переместились с территорий, где ведутся (велись) боевые действия, или с временно оккупированных территорий;

• имеют разрушенное или непригодное для проживания жильё;

• не имеют в собственности жилья в безопасных регионах;

• тратят на аренду более 20% совокупного дохода семьи;

• не получают помощь на проживание;

• не участвуют в программе «Приют»;

• не состоят в семейных отношениях с арендодателем.

Также программой могут воспользоваться детские дома семейного типа и приёмные семьи.

Кто не может получить субсидию

Субсидия не назначается, если:

• приобретено авто возрастом до 5 лет в течение трёх месяцев до обращения;

• совершена покупка или расходы свыше 100 тыс. грн за последние три месяца;

• на депозитных счетах есть более 100 тыс. грн;

• есть задолженность по уплате алиментов более трёх месяцев;

• расторгнут договор найма;

• есть жильё в безопасных регионах;

• владелец жилья получил компенсацию расходов за временное размещение ВПО;

• получается помощь на проживание.

Как оформить субсидию

Необходимо заключить с владельцем жилья договор аренды (в соответствии с требованиями Порядка, утверждённого постановлением Кабинета Министров Украины от 25.10.2024 № 1225), после чего написать заявление о предоставлении субсидии.

Эти документы подаются в Пенсионный фонд Украины через его сервисные центры или ЦНАП. Также есть возможность воспользоваться порталом электронных услуг ПФУ. В этом случае документы подаются в электронном виде и подписываются КЭП обеих сторон.

Решение принимается в течение десяти рабочих дней. Заявитель получает уведомление о назначении субсидии, необходимости уточнения данных или отказе с объяснением причин.

Субсидия назначается на шесть месяцев с возможностью продления ещё на один шестимесячный период.

Какой размер субсидии

Размер определяется индивидуально с учётом:

• доходов семьи;

• количества членов семьи;

• стоимости аренды в регионе.

Для расчёта применяется социальная норма жилья — 13,65 кв. м на человека (но не менее 35,22 кв. м на семью). Общая площадь жилья не может превышать 130 кв. м для квартир и 230 кв. м для домов.

Субсидия на аренду не влияет на право получения субсидии на оплату коммунальных услуг.

Преимущества для арендодателей

Государство компенсирует часть налогов с дохода от аренды:

• НДФЛ и военный сбор — для владельцев жилья;

• единый налог и военный сбор — для ФЛП.