Массовый переезд украинцев: где покупают большие квартиры чаще всего

За последний год спрос на большие квартиры в Украине заметно изменился. Если ранее повышенный интерес к просторному жилью преимущественно фиксировали в западных областях, то сейчас покупатели все чаще обращают внимание на центральные, северные и отдельные южные регионы.

Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные OLX Недвижимость.

Квартиры площадью 100–150 кв. м

За год количество объявлений о продаже квартир площадью 100–150 кв. м больше всего выросло в Кировоградской области — почти на 35%, и в Сумской — на 20%.

При этом количество предложений заметно сократилось в Закарпатской (-42%), Ровенской (-36,3%), Житомирской (почти -30%), Винницкой (-26,4%) и Херсонской (-25%) областях.

Наибольший рост интереса покупателей зафиксировали в Сумской области — количество откликов на объявления увеличилось на 123%. В Николаевской области рост составил почти 72%, в Черниговской — почти 54%, Винницкой — 13%, Запорожской — 11,4%.

В то же время спрос сильнее всего снизился в Херсонской (-50%), Хмельницкой (-32%), Житомирской (-27%) и Закарпатской (-26,4%) областях.

Как изменились цены

Медианная стоимость квартир площадью 100–150 кв. м в долларовом эквиваленте сильнее всего выросла в Волынской области — до $120 тыс. (+20%), Закарпатской — до $165 тыс. (+17,9%), Тернопольской — до $107 тыс. (+18,9%), Ивано-Франковской — до $107,25 тыс. (+14%) и Херсонской — до $42,5 тыс. (+13,3%).

В Полтавской области стоимость практически не изменилась, а в Черкасской и Николаевской областях немного снизилась.

По оценке OLX Недвижимость, одной из причин изменения географии спроса стала более доступная стоимость жилья за пределами западных областей.

Что происходит с квартирами 150–200 кв. м

В сегменте квартир площадью 150–200 кв. м изменения еще более неравномерные.

Количество объявлений сильнее всего выросло в Винницкой области — на 114,3%, Кировоградской — на 100%, Черновицкой — почти на 81% и Сумской — на 50%. При этом в Ровенской области количество предложений сократилось на 96%.

Самый заметный рост интереса покупателей зафиксировали в Винницкой области — количество откликов увеличилось сразу на 700%. В Черниговской области рост составил 250%, в Житомирской — 150%, в Закарпатской — 115,4%.

В Ровенской области количество откликов снизилось на 100%. Существенное падение спроса также отмечено в Хмельницкой, Николаевской, Волынской и Львовской областях.

Наиболее заметно медианная цена квартир площадью 150–200 кв. м выросла в Хмельницкой области — на 64,8%, до $145 тыс., и Черновицкой — на 64,2%, до $225 тыс. В Харьковской области рост составил 17,7%, до $200 тыс., в Киевской — 8,6%, до $440 тыс.

В Днепропетровской, Черкасской и Сумской областях стоимость таких квартир немного снизилась.

Таким образом, рынок больших квартир в Украине становится все более неоднородным. Спрос на жилье площадью 100–150 кв. м постепенно перемещается в регионы с более доступными ценами. В сегменте 150–200 кв. м спрос сильнее зависит от наличия покупателей с высокой платежеспособностью.

Особенно заметна эта тенденция в Винницкой области, которая становится одним из центров релокации бизнеса и семей.

Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу. Оперативные новости по Константиновке и всей Донецкой области, а также Украине