Безопасный сон: во сколько украинцу обойдется строительство бункера в частном секторе

В условиях постоянных ракетных и дроновых атак многие владельцы частных домов задумываются об обустройстве собственного укрытия. Однако построить его просто как хозяйственную постройку недостаточно: необходимо учитывать геологию участка, расположение соседних зданий, прочность конструкций, вентиляцию, гидроизоляцию и безопасность выходов.

Какие требования действуют в Украине, можно ли переоборудовать уже существующий подвал или погреб и сколько может стоить строительство собственного укрытия, рассказали УНИАН руководитель компании «Арма Эксперт» Андрей Бондарь и доктор технических наук, профессор кафедры архитектурных конструкций Киевского национального университета строительства и архитектуры Владимир Скочко.

Спойлер: стоимость примерно от 50 до 80 тысяч долларов.

Можно ли построить бункер на своем участке

По словам Андрея Бондаря, возможность строительства прежде всего зависит от инженерно-геологических условий конкретного участка. Проблемами могут стать высокий уровень грунтовых вод, неблагоприятные грунты или невозможность выполнить полноценное заглубление сооружения.

Если подземное строительство невозможно, альтернативой может стать надземная конструкция. При этом необходимо учитывать противопожарные требования и расположение соседних объектов.

В условиях существующей застройки укрытие для частного дома должно находиться не менее чем в одном метре от границы участка и примерно в 6–8 метрах от соседних зданий — конкретное расстояние зависит от степени огнестойкости зданий.

Также необходимо учитывать возможную зону завалов. Если соседний дом разрушится, его конструкции не должны перекрыть выход из укрытия или повредить само сооружение. Поэтому перед строительством нужно оценить не только свободную площадь участка, но и расположение соседних домов и возможный радиус их обрушения.

Можно ли переоборудовать подвал или погреб

Существующий подвал или погреб не всегда можно превратить в полноценное защитное сооружение. Владимир Скочко отмечает, что людей нельзя размещать рядом с газовым оборудованием, запасами топлива, котельными, крупными аккумуляторными системами, трансформаторами, магистральными трубопроводами и канализационными стояками.

Перед переоборудованием помещения необходимо провести техническое обследование. Специалисты должны проверить состояние стен и перекрытий, наличие трещин, следов влаги и коррозии, риск подтопления, вентиляцию, инженерные сети и безопасность выходов.

Особое внимание следует уделить перекрытию. Именно оно, по словам эксперта, часто становится главной проблемой: перекрытия в частных домах и погребах могут не соответствовать требованиям к защитным сооружениям даже при наличии слоя грунта сверху.

Подвал или погреб можно частично укрепить — например, усилить перекрытие или выполнить дополнительное бетонирование. Однако это уже потребует серьезных строительных работ, а иногда и временного выселения жильцов. При этом такая реконструкция не обязательно будет дешевле строительства нового сооружения.

Переоборудование действительно может оказаться экономически выгоднее, если стены, перекрытия, лестницы и инженерные сети уже находятся в хорошем состоянии. Если же помещение регулярно подтапливается, перекрытия слабые, выход не защищен или над ним находится здание с высоким риском обрушения, реконструкция может стоить столько же или даже дороже нового строительства.

Какой глубины должно быть укрытие и какие бывают защитные сооружения

Андрей Бондарь объясняет, что отдельное укрытие на частной территории юридически оформляется как хозяйственное сооружение.

При этом частное укрытие не становится официальным защитным сооружением гражданской защиты, не включается в соответствующий фонд и не регистрируется как укрытие в ГСЧС.

«То есть это будет укрытие только в понимании владельца, а с точки зрения законодательства – это будет хозяйственное сооружение или подвал дома».

При этом отдельной категории просто «бункер» в украинском законодательстве нет.

Защитные сооружения подразделяются на:

— убежища;
— противорадиационные укрытия;
— сооружения двойного назначения, которые могут выполнять функции убежища или противорадиационного укрытия.

Также законодательство предусматривает первичные мобильные укрытия — сборные бетонные конструкции, которые устанавливают, в частности, на остановках в прифронтовых районах. Их производят специализированные предприятия в соответствии с отдельными стандартами, после чего доставляют на место и устанавливают с помощью крана.

Такие конструкции могут быть полностью или частично заглублены в землю либо находиться на поверхности.

Кроме того, в законодательстве появилось понятие «защищенное пространство». Соответствующий закон уже подписан президентом и должен вступить в силу 8 сентября. Речь идет об отдельном типе защитных помещений, которые, как и частные укрытия, не будут входить в официальный фонд гражданской защиты и будут обустраиваться по желанию владельца.

По словам эксперта, концепция такого пространства может быть близка к израильским «мамадам» — укрепленным бетонным комнатам внутри жилого дома. При этом точные требования к проектированию таких помещений еще не разработаны.

От чего защищает частное укрытие

Эксперты отдельно подчеркивают, что возможности любого гражданского укрытия не стоит переоценивать.

Такие сооружения не рассчитаны на прямое попадание ракеты или снаряда. Их основная задача — защитить людей от взрывной волны, осколков и других вторичных поражающих факторов.

Еще один вариант — так называемое «простейшее укрытие». Его функцию может выполнять переоборудованный погреб или подвал, где люди способны находиться ограниченное время. Для такого помещения не требуется прочность, характерная для полноценных защитных сооружений. В первую очередь необходимо устранить опасные факторы, например убрать горючие материалы.

«Такие помещения рассматриваются как вариант на крайний случай, когда у людей нет доступа к более надёжным защитным сооружениям».

Поэтому превратить обычный подвал или погреб в полноценное бомбоубежище с помощью простого ремонта практически невозможно.

Можно ли построить укрытие самостоятельно

По словам Андрея Бондаря, отдельное хозяйственное сооружение владелец может построить самостоятельно, в том числе «хозяйственным способом» и без проектной документации. Однако специалист предупреждает: если заказчик не обладает необходимой квалификацией, защитные свойства такого сооружения могут оказаться сомнительными.

Для сооружений массового пользования ориентиром считается примерно 1 квадратный метр на человека. Но такая площадь предполагает очень плотное размещение, иногда в несколько ярусов.

Для частного дома укрытие следует планировать с учетом количества членов семьи и реальных условий пребывания. Например, разместить пятерых человек на пяти квадратных метрах технически возможно, но комфортным такое пребывание не будет.

Главная проблема, по мнению эксперта, заключается не столько в площади, сколько в квалификации человека, который выполняет работы.

«Если заказчик не обладает соответствующими знаниями, самостоятельно оценить прочность конструкций, вентиляцию, гидроизоляцию и другие параметры будет сложно, поэтому защитные свойства такого укрытия могут быть сомнительными».

Другой вариант — готовые модульные конструкции. Их обычно проектирует производитель, который может изготовить, доставить и установить сооружение. При наличии соответствующих возможностей некоторые такие модули можно установить самостоятельно.

Сколько стоит построить бункер в частном доме

Точную стоимость строительства укрытия назвать невозможно: цена зависит от площади, материалов, конструктивных решений и инженерного оборудования.

«Это примерно то же самое, что спросить, сколько стоит личный транспорт: можно купить велосипед, а можно – автомобиль, и разница в цене будет огромной».

При этом укрытие для частного дома в расчете на квадратный метр в любом случае будет дороже обычного жилого дома. Причина — повышенные требования к прочности конструкций, гидроизоляции, вентиляции и другим системам.

В стоимость могут входить:

• инженерные исследования — геология, геодезия и исследование грунтов;
• проектирование и оформление необходимой документации;
• инженерное оснащение, в том числе санузел;
• отделочные работы;
• подготовка участка и земляные работы;
• бетонирование и другие строительные работы;
• ввод сооружения в эксплуатацию.

По словам эксперта, еще до начала строительства может потребоваться несколько тысяч долларов, а затем — не менее такой же суммы за каждый квадратный метр готовой конструкции.

В качестве примера Андрей Бондарь привел проект, в котором сооружение должно было одновременно выполнять функции винного погреба и полноценного укрытия с несколькими выходами.

Стоимость такого объекта может составлять примерно от 50 до 80 тысяч долларов в зависимости от площади и конструкции.

Таким образом, строительство собственного укрытия на частном участке — это значительно более сложная задача, чем обычное обустройство подвала. Перед началом работ необходимо оценить состояние грунтов, риски подтопления и обрушения соседних зданий, прочность будущих конструкций и возможность обеспечить безопасную вентиляцию и выходы.

Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу. Оперативные новости по Константиновке и всей Донецкой области, а также Украине