Кто рискует остаться без компенсации, даже если квартира полностью сгорела

Немало украинцев, потерявших квартиры из-за войны, могут столкнуться с неожиданной проблемой. Если квартира была государственной или коммунальной (не приватизированной), получить компенсацию по программе «еВосстановление» практически невозможно.

С таким вопросом к юристам обратилась жительница Павлограда. Она поинтересовалась, можно ли приватизировать квартиру уже после ее уничтожения из-за российских обстрелов.

Ей ответили, что действующее законодательство не позволяет приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии или полностью разрушено. А выплаты предусмотрены только для владельцев недвижимости, чье право зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав, пишет ЗНАЙ.ua.

Между тем, правительство уже подготовило законопроект, который должен исправить эту ситуацию. Документ предлагает разрешить приватизацию жилья даже после его разрушения или серьезного повреждения в результате войны.

Если Верховная Рада примет закон, механизм будет работать так:

комиссия будет официально фиксировать факт разрушения;
на основании ордера или договора найма будет оформляться право собственности;

информацию внесут в Государственный реестр;
после этого человек сможет обратиться за компенсацией.

Пока эти изменения не вступили в силу, поэтому воспользоваться новым механизмом невозможно.

Но даже в случае принятия закона исключения останутся. Вероятно, приватизация не будет распространяться на служебные квартиры, жилье в военных городках. А также -на недвижимость в заповедных зонах, на временно оккупированных территориях или в районах активных боевых действий до изменения их статуса.

Юристы советуют не ждать принятия закона, а уже сейчас собрать все документы, подтверждающие право пользования жильем. А это - ордер, договор найма, решение о предоставлении квартиры.

Также следует сохранить фото и видео разрушений, акты ГСЧС, справки местных властей, документы ВПЛ и другие доказательства.

Кроме того, пострадавшие уже могут подать заявление в Реестр ущерба через портал «Дія» по категории А3.3 «Потеря жилья или места жительства». Это не гарантирует автоматическую компенсацию, однако позволяет официально зафиксировать потерю для механизма международных выплат в будущем.