Рыночные цены на недвижимость постоянно растут, поэтому суммы жилищного сертификата «єВідновлення» часто оказывается недостаточно для покупки желаемой квартиры или дома. Однако у украинцев есть возможность объединить государственную компенсацию с льготной ипотекой «єОселя».
В таком случае сертификат используется как первый взнос, а остальная сумма оформляется в кредит под льготные 3% или 7% годовых (в зависимости от категории заемщика),
сообщает ОО "ВПЛ Украины".
Пошаговая инструкция от юристов:
- Оформление сертификата: получите подтвержденный сертификат «єВідновлення» за разрушенное имущество.
- Заявка на ипотеку: подайте запрос на «єОселю» через приложение «Дія», выберите банк и получите предварительное одобрение кредита.
- Поиск недвижимости: найдите жилье, которое одновременно соответствует требованиям и банка, и программы компенсации.
- Резервирование средств: подайте заявку на финансирование сертификата (через «Дію», ЦНАП или нотариуса). Средства будут зарезервированы на счету «Укрпочты».
- Юридические действия: пока банк финализирует решение, прекратите право собственности на уничтоженное имущество и внесите изменения в госреестры.
- Заключение сделки: подпишите договор купли-продажи. На это есть всего 30 дней с момента резервирования средств по сертификату.
Что стоит учесть:
- Деньги по сертификату не выдаются на руки. Они перечисляются непосредственно продавцу жилья в рамках сделки.
- Если не успеть заключить сделку в течение 30 дней после резервирования средств, процедуру придется начинать сначала.
- Льготная ипотека значительно уменьшает нагрузку на бюджет, однако стоит заранее рассчитать ежемесячные платежи в соответствии с вашими официальными доходами.
"В случае возникновения трудностей обращайтесь в юридическую службу ОО «ВПЛ Украина». Специалисты помогут вам разобраться в ситуации и посоветуют, как эффективно решить проблему", — отмечают в организации.