Стоимость жилья в Украине признана критически низкой

Стоимость жилья в Украине продолжает уменьшаться и уже приблизилась к критически низкому уровню

Часть застройщиков продают квартиры почти по их себестоимости. Именно такие данные обнародовал Национальный банк.

Например, себестоимость строительства, которую просчитало Министерство регионального развитии за уходящий год составляет 12128 грн. В следующем году она будет составлять 14340 грн. При этом стоимость одного квадратного метра в Киеве по данным на сентябрь составляет 14500 грн. И пока нет условий для того, чтобы цены стали выше.

Уменьшение стоимости квартир можно объяснить тем, что предложение активно увеличивается, а платежеспособность граждан все еще очень низкая.

Таким образом, за 2017 год в эксплуатацию ввели на 35% жилья больше, чем за такой же период в прошлом году. Но вот покупателей на них нет. Ведь сейчас люди стараются не брать в банках кредиты. Некоторые из-за того, что доходы низкие, некоторые – чтобы не рисковать в условиях нестабильной экономики. Например, в прошлом году за кредитные деньги украинцы купили немногим более 1000 квартир, а это минимальный показатель.

Таким образом, цены на жилье падают, а строителям приходится идти на разного рода ухищрения, чтобы завлечь потенциальных покупателей.