Какие долги станут препятствием для продажи дома или квартиры

С октября нотариусы и государственные регистраторы получат автоматический доступ к Единому реестру должников при оформлении сделок с недвижимостью.

И если владелец квартиры, дома или земельного участка имеет непогашенные долги, продажа, дарение или передача имущества в ипотеку могут быть заблокированы.

Госреестр вещных прав на недвижимое имущество начнет автоматически обмениваться данными с Единым реестром должников. Поэтому нотариусы будут блокировать сделки прямо во время оформления, пишет ЗНАЙ.ua.

Новые правила касаются не только купли-продажи. Запретить могут также дарение квартиры, дома или земельного участка, обмен недвижимости, передачу имущества в ипотеку или залог. То есть любой способ смены владельца может быть заблокирован.

Само наличие просрочки коммунального платежа, кредита или штрафа еще не означает автоматического запрета на продажу жилья. Это происходит в том случае, если сведения о владельце имеются в Едином реестре должников.

Туда человека вносят после открытия исполнительного производства на основании судебного решения. В реестр могут попасть из-за неуплаченных алиментов, штрафов, кредитов, налоговых обязательств или долгов за коммунальные услуги. Если суммы долга уже стали предметом принудительного взыскания.