Десятки тысячи жителей Константиновки и Донецкой области, выехав в более безопасные регионы Украины, арендуют квартиры.
И хотя правительство предлагает субсидию на аренду жилья, за ней почти никто не обращается. Причина - арендодатели не хотят оформлять договоры аренды, чтобы не платить налог.
Но правительство сделало новый шаг в направлении прозрачности финансовых потоков. И теперь граждане, которые сдают квартиры через интернет-платформы, будут в поле зрения налоговой,
пишут Новини LIVE.
Законопроект №14025, зарегистрированный в Верховной Раде 9 сентября, дает основу для автоматического обмена информацией о доходах, полученных через цифровые платформы.
Уже 11 сентября документ был направлен в профильный комитет, и его принятие станет поворотным моментом для всего онлайн-рынка аренды.
Маркетплейсы, такие как Airbnb, OLX, DIM.RIA, ЛУН, Prom, «Розетка» и другие получат новую функцию — передавать государству данные пользователей, зарабатывающих через их сервисы.
Речь идет не только о продаже товаров, но и о сдаче квартир и даже паркомест,
уточняет представитель правительства в парламенте Тарас Мельничук.
Налоговая будет иметь доступ к таким сведениям: фамилия, имя, отчество, адрес проживания, налоговый номер и дата рождения.
Например, если человек сдает квартиру через Airbnb, OLX или ЛУН, платформа сообщит налоговой не только о его доходе, но и о том, сколько дней квартира была в аренде и по какой цене.
Для большинства украинцев ставка налога составит 5%. Фактически цифровые платформы станут агентами государства, которые собирают и передают отчетность.
Для владельцев квартир главным следствием станет потеря «серой» схемы получения доходов. К тому же, это создает предпосылки для большей прозрачности и защиты арендаторов.
Ведь рынок станет менее теневым, уменьшится число мошеннических объявлений и возрастет доверие между сторонами сделок. И в конце концов, большая часть украинцев при наличии договора аренды сможет оформить субсидию.
Впрочем, есть и риск роста цен на аренду — ведь владельцы квартир будут перекладывать налоговую нагрузку на арендаторов.
Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу. Оперативные новости по Константиновке и всей Донецкой области, а также Украине