С нового года дружковчан ожидает введение в действие обновленной нормативной денежной оценки земель
Что сделать, чтобы избежать большего налогообложения, на пресс-конференции рассказал начальник отдела земельных ресурсов исполнительного комитета Дружковского городского совета Сергей Петрусенко.
В первую очередь введение новых норм коснется крупного, среднего и малого бизнеса, имеющих в своем распоряжении земельные участки. Простые граждане могут не спешить с переоформлением документов – новая оценка понадобится им в случае продажи или передачи в наследство участка земли.
Закон Украины «Об оценке земель» регламентирует проведение нормативной денежной оценки земель не реже, чем один раз за 5-7 лет. В Дружковке она проводилась в 2009 году и вступила в действие 1 января 2010 года. Новая денежная оценка земель, разработанная Донецким региональным филиалом «Центр государственного земельного кадастра», утверждена Дружковским горсоветом в мае текущего года.
В соответствии со ст. 5 ЗУ «Об оценке земель», нормативная денежная оценка земель определяет размер земельного налога, государственного сбора при обмене, наследовании и дарении земельных участков, арендной платы за использование земельных участков государственной и коммунальной собственности.
- В случае утверждения новой оценки вместе с налоговой декларацией предоставляется справка о размере нормативной денежной оценки земельного участка. Эта справка предоставляется бесплатно в Центре предоставления административных услуг, - говорит Сергей Петрусенко.
Однако существует при новой оценке и риски платить за пользование землей больше. Это касается участков, которые не были внесены в Государственный земельный кадастр, и земель, код Классификации видов целевого использования которых отсутствует в Госземкадастре. Для таких земель при расчете новой оценки используют коэффициент 2.0, и для большинства участков он существенно выше отвечающего своему целевому использованию.
- Для того, чтобы избежать «сюрприза» в виде использования коэффициента 2.0, нужно заранее проверить полноту информации о своем земельном участке в ведомостях Государственного земельного кадастра и, в случае необходимости, дополнить ее, - поясняет Сергей Александрович.
Сделать это можно самостоятельно через интернет или же, обратившись к специалистам отдела земельных ресурсов (каб. 114, 110 исполкома) или отдела межгородского отдела Госгеокадастра (каб. 113, 120). Затягивать с этой процедурой не стоит, так как получить справку о размере нормативной денежной оценке земельного участка необходимо предоставить в налоговую до 20 января. Какой коэффициент будет использован при расчете налогообложения, будет зависеть от самих пользователей землей.